Перечень документов и сведений, которые необходимы для получения государственной услуги

Подуслуга: "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

1. Документы, удостоверяющие личность заявителя (обязательно предоставляется заявителем в случае подачи заявления через МФЦ);

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (обязательно предоставляется заявителем).

3. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (обязательно предоставляется заявителем).

Указанный документ не предоставляется с 1 мая 2024 года при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не осуществляются.

5. Гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости (заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места) (обязательно предоставляется заявителем в указанном случае).

Указанные документы не предоставляются при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», многоквартирного дома, построенного, реконструированного жилищно-строительным кооперативом, а также в случае, если на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами), не достигнуто соглашение о возникновении прав на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места. С 1 мая 2024 года не предоставляются при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не осуществляются.

6. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (лицами) обязательств по договорам и содержащие согласие лица (лиц) на регистрацию права собственности на объекты (в случае согласия застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика и (или) указанного лица (указанных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц) (обязательно предоставляется заявителем в указанном случае):

акт о взаимном исполнении обязательств;

иной документ, подтверждающий исполнение застройщиком и иным лицом обязательств по договору.

7. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя в случае обращения представителя заявителя (обязательно предоставляется представителем заявителя).

8. Разрешение на строительство (предоставляется заявителем по собственной инициативе).

9. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) объекта предусмотрено проектной документации, (обязательно предоставляется заявителем, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций).

10. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда),за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта, (обязательно предоставляется заявителем, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций).

11. Заключение органа федерального государственного экологического надзора, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (предоставляется заявителем по собственной инициативе).

12. Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (предоставляется заявителем по собственной инициативе).

13. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (представляется по собственной инициативе).

14. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя (предоставляется заявителем по собственной инициативе):

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Подуслуга: "Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию"

2. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя в случае обращения представителя заявителя (обязательно предоставляется представителем заявителя).

3. Технический план объекта капитального строительства подготовленный в соответствии с частью 5.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для устранения причин приостановления (отказа) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в случае внесения изменений в разрешение на ввод (обязательно предоставляется заявителем).

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (представляется по собственной инициативе).

5 . Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя (предоставляется заявителем по собственной инициативе):

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

6. Иные документы, предусмотренные частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации , если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой технического плана объекта капитального строительства в соответствии с частью 5.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подуслуги: "Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

"Исправление допущенных опечаток и ошибок в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию"

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (представляется по собственной инициативе).

4 . Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя (предоставляется заявителем по собственной инициативе):

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.